The Global City Masterise Homes: quy mô, Masteri Grand View

The Global City là khu đô thị của Masterise Homes ở phía đông TP.HCM, trước đây mang tên khu đô thị Sài Gòn Bình An. Dự án được biết tới với khu nhà phố thương mại SOHO và toà căn hộ cao tầng đầu tiên Masteri Grand View. Bài này tổng hợp thông tin đã công bố.

Vị trí và chủ đầu tư

Dự án nằm ở phường An Phú, TP Thủ Đức cũ (quận 2 cũ), gần khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đơn vị phát triển là Masterise Homes. Báo chí năm 2022 đưa tin đối tác thiết kế là hãng kiến trúc Foster + Partners. Sau sắp xếp hành chính năm 2025, tên phường đã thay đổi; kiểm địa chỉ mới trên hợp đồng.

Quy mô và quy hoạch

Masteri Grand View

Masteri Grand View là dự án cao tầng đầu tiên tại The Global City, ra mắt cuối năm 2024. Theo báo chí, đây là cụm hai toà tháp với hơn 600 căn, nằm ở giao điểm đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường. Căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, diện tích khoảng 57–181 m², dự kiến bàn giao năm 2026. Ngày bàn giao chính xác luôn lấy theo hợp đồng mua bán.

Pháp lý cần kiểm

• Văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận toà bạn mua đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
• Thư bảo lãnh ngân hàng cho căn của bạn.
• Tên pháp nhân ký hợp đồng và thời hạn sở hữu ghi trong hợp đồng.
• Với nhà phố thương mại: loại đất, thời hạn, quyền kinh doanh.

Người nước ngoài mua được không?

Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thể mua căn hộ trong dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh. Mỗi toà chung cư chỉ bán cho người nước ngoài tối đa 30% số căn; thời hạn sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận và được gia hạn. Hãy hỏi chủ đầu tư toà bạn chọn còn "room" cho người nước ngoài hay không. Chi tiết trong cẩm nang pháp lý mua nhà dự án.

Lưu ý khi mua ở The Global City

• Khu đô thị đang hình thành: nhiều tiện ích lớn vẫn là quy hoạch. Hỏi mốc thời gian cụ thể.
• So chính sách thanh toán: trả nhanh, trả theo tiến độ, vay có hỗ trợ lãi suất. Tính tổng số tiền thật phải trả.
• Đừng dựa vào giá bán lại kỳ vọng; giá tương lai không ai bảo đảm.

Chi phí ngoài giá căn hộ

• Thuế giá trị gia tăng 10% trên phần giá nhà nếu bảng giá chưa gồm VAT.
• Kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ, nộp khi nhận nhà.
• Lệ phí trước bạ 0,5% khi làm giấy chứng nhận.
• Phí quản lý hằng tháng, phí gửi xe.
• Chi phí hoàn thiện nội thất và đồ dùng ban đầu.

Lập bảng tổng chi phí năm đầu để so các dự án công bằng hơn, thay vì chỉ so giá mỗi mét vuông.

Căn hộ cao cấp thường được trang trí tối giản; xem decor căn hộ. Bảng giá và chính sách mới nhất: nhận bảng giá dự án qua Zalo.

Chuẩn bị gì trước buổi xem nhà

• Danh sách câu hỏi: tiến độ, phí quản lý, thời hạn sở hữu, chính sách cho người nước ngoài.
• Ngân sách tổng, gồm cả thuế phí và nội thất.
• Nếu bạn ở xa, nhờ người tin cậy đi thực địa hoặc yêu cầu video trực tiếp, không chỉ ảnh phối cảnh.

Lưu ý: iqiland.com không phải trang chính thức của chủ đầu tư. Thông tin tổng hợp từ nguồn công khai; giá và chính sách do chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối công bố. Hãy kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch. Chúng tôi không hứa hẹn lợi nhuận.